Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Център София с асансьор и модерна сграда

СофияЦентър

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба332 800 €2 579 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

6 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 129 кв.м, разположен в Център на София. Имотът е в новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2028 г. на 6-ти етаж от 14 с асансьор.

Разпределението е функционално и светло, с френски прозорци и ергономични помещения, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена с висококачествени материали като LAMINAM фасада, 7-камерна ПВЦ дограма и италиански алуминиеви радиатори, осигуряващи добра топлоизолация.

Локацията е комуникативна, близо до метростанции Константин Величков и Опълченска, в широкия център на града с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционалност в централна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.