Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Януари 2026

Продажба359 000 €2 804 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2006

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ 128 кв.м, разположен на втори етаж в сграда с тухлено строителство от 2006 г. в Центъра на София.
Разпределението включва голяма дневна над 40 кв.м, две големи спални, голяма баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и две тераси.
Сградата е с асансьор и предлага подземен гараж и паркомясто, като имотът е с южно-източно изложение.
Локацията е удобна, на 350 м от метро, с близост до болница, училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
гараж / паркомясто
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.