Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 January 2026 Updated: 4 January 2026

Sale359,000 €2,804 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

128 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2006

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,593 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 482 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент с площ 128 кв.м, разположен на втори етаж в сграда с тухлено строителство от 2006 г. в Центъра на София.
Разпределението включва голяма дневна над 40 кв.м, две големи спални, голяма баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и две тераси.
Сградата е с асансьор и предлага подземен гараж и паркомясто, като имотът е с южно-източно изложение.
Локацията е удобна, на 350 м от метро, с близост до болница, училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
гараж / паркомясто
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.