Продажба

Тристаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба437 133 €3 441 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
127 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 939 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 843 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 441 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Център, част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2026 г.

Разполага с просторна дневна с кухненски бокс (38 кв.м.), две спални (12 и 15 кв.м.) с общ балкон, входно антре, санитарен възел и складово помещение.

Сградата е тухлена, осеметажна, оборудвана с асансьор и подземни паркоместа, като строителството използва съвременни материали и технологии.

Локацията е в центъра на София, близо до административни сгради, търговски центрове, училища и паркове, което осигурява удобство за градски живот.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 939 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 38 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • санитарен възел
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района