Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба270 000 €2 142 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

РИКОМС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ПРОДАВА :ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЦЕНТЪРА ,ул.ОПЪЛЧЕНСКА.Имотът може да бъде преустроен на четиристаен. Има много потенциал.Бетонни плочи е.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Коридор, две спални ,кухня,трапезария,вестибюл-всекидневна,баня, тоалетна,тераса. В имота има скосения в някои от помещенията,говорено е със другият собственик,и може тавана да бъде изравнен и да се премахнат скосенията.Към имота има мазе около 25 кв.м.Имота е за тотален ремонт.Към сградата има вътрешен двор.Собственика има и 1/6 идеална част от земята която е 411 кв.м. което в проценти е 18%.Ако за в бъдеще се реши за се строй на мястото.
Перфектна локация.Непосредствено до трамвайна спирка,
в близост до метро станция, главни градски артерии, паркова среда, ресторанти и бутикови магазини.
В района може да намерите частни и държавни детски градини, училища.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.