Sale−38% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 29 December 2025 Updated: 20 July 2026

Sale270,000 €2,142 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

126 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

1940

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 87 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

РИКОМС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ПРОДАВА :ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЦЕНТЪРА ,ул.ОПЪЛЧЕНСКА.Имотът може да бъде преустроен на четиристаен. Има много потенциал.Бетонни плочи е.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Коридор, две спални ,кухня,трапезария,вестибюл-всекидневна,баня, тоалетна,тераса. В имота има скосения в някои от помещенията,говорено е със другият собственик,и може тавана да бъде изравнен и да се премахнат скосенията.Към имота има мазе около 25 кв.м.Имота е за тотален ремонт.Към сградата има вътрешен двор.Собственика има и 1/6 идеална част от земята която е 411 кв.м. което в проценти е 18%.Ако за в бъдеще се реши за се строй на мястото.
Перфектна локация.Непосредствено до трамвайна спирка,
в близост до метро станция, главни градски артерии, паркова среда, ресторанти и бутикови магазини.
В района може да намерите частни и държавни детски градини, училища.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 226 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.