Продажба

Тристаен апартамент в Център, София с паркомясто и асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба581 813 €4 692 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~148 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
124 м²
Етаж
14 / 17
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 485 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 148 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 4 692 €/м² срещу 3 500 €/м².

Тристаен апартамент с площ 124 кв.м се намира в нова тухлена сграда в центъра на София. Разпределението включва входно антре, мокро помещение, две бани, просторна всекидневна с излаз на балкон и две спални. Сградата е с LEED сертификат, оборудвана с термопомпи, подово отопление, таванно лъчево охлаждане и система Smart Home. Имотът е разположен на 14-ти етаж от 17 с асансьор и осигурено паркомясто. Локацията е комуникативна, в близост до основни градски удобства и транспорт. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 581 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качество на материалите
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района