Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент в Център, София с паркомясто и асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба581 813 €4 692 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

14 / 17

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 124 кв.м се намира в нова тухлена сграда в центъра на София. Разпределението включва входно антре, мокро помещение, две бани, просторна всекидневна с излаз на балкон и две спални. Сградата е с LEED сертификат, оборудвана с термопомпи, подово отопление, таванно лъчево охлаждане и система Smart Home. Имотът е разположен на 14-ти етаж от 17 с асансьор и осигурено паркомясто. Локацията е комуникативна, в близост до основни градски удобства и транспорт. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качество на материалите

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.