Sale+35% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 June 2026 Updated: 22 July 2026

Sale581,813 €4,692 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

124 m²

Floor

14 / 17

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,581 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,478 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 124 кв.м се намира в нова тухлена сграда в центъра на София. Разпределението включва входно антре, мокро помещение, две бани, просторна всекидневна с излаз на балкон и две спални. Сградата е с LEED сертификат, оборудвана с термопомпи, подово отопление, таванно лъчево охлаждане и система Smart Home. Имотът е разположен на 14-ти етаж от 17 с асансьор и осигурено паркомясто. Локацията е комуникативна, в близост до основни градски удобства и транспорт. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в центъра на града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качество на материалите

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.