Продажба−9% под пазара

3-стаен апартамент в Център, София с три балкона

СофияЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба390 000 €3 170 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 616 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на бул. Стефан Стамболов. Имотът се намира на втори етаж в масивна тухлена сграда от 1920 г. с пруски сводове и високи тавани.

Разпределението включва просторен дневен тракт, трапезария, отделна кухня, две самостоятелни спални с излаз на обща тераса, два санитарни възела и перално помещение. Високите тавани и дебелите тухлени стени осигуряват тишина и естествена климатизация.

Сградата е с конструкция от тухла, поддържана и реновирана с внимание към детайла, като са запазени автентични елементи. Имотът разполага с интернет, контрол на достъпа и прилежащи мазе и таван.

Локацията е в бързо развиващата се арт зона на центъра на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и културни обекти.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с исторически характер и функционално разпределение в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • три балкона
  • качествени материали
Недостатъци
  • втори етаж
  • стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района