Продажба−36% под пазара

Тристаен апартамент с две бани в Център, пл. Сточна гара

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба274 990 €2 235 €/м²

Очакван наем1 097 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Прокарва се

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 097 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в Център, пл. Сточна гара в София. Жилището е с площ от 123 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 8 с асансьор. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и остъклен балкон, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и склад. Сградата е в процес на строителство с акт 15, като разрешението за ползване се очаква скоро. Локацията е удобна, близо до метростанция Лъвов мост, болница ИСУЛ, търговски вериги и транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене или краткосрочни наеми поради централното си разположение и удобствата около него. Общата функционалност и съвременната сграда го правят практичен избор за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
асансьор
централна локация

Недостатъци

в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.