Sale−36% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale274,990 €2,235 €/m²
Expected rent1,097 € /mo
Area
123 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
In Progress

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,097 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 123 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в Център, пл. Сточна гара в София. Жилището е с площ от 123 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 8 с асансьор. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и остъклен балкон, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и склад. Сградата е в процес на строителство с акт 15, като разрешението за ползване се очаква скоро. Локацията е удобна, близо до метростанция Лъвов мост, болница ИСУЛ, търговски вериги и транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене или краткосрочни наеми поради централното си разположение и удобствата около него. Общата функционалност и съвременната сграда го правят практичен избор за градски живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансьор
  • централна локация
Cons
  • в процес на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby