Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба390 000 €3 170 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 627 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 123 кв.м, разположен на втори етаж в сграда паметник на културата в центъра на София. Разпределението включва входно антре, хол, кухня, трапезария, две спални, две бани с тоалетна и три тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена от 1950 г., с асансьор и отопление на електричество, като са налични и мазе и таванско помещение. Локацията е удобна, с близост до училище, болница, банка и метростанция 'Лъвов мост', което улеснява ежедневните нужди. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централна градска среда с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
асансьор
централна локация

Недостатъци

година на строителство 1950
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.