Продажба

Мансарден тристаен апартамент с ремонтиран интериор на бул. Патриарх Евтимий

СофияЦентър
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба430 000 €3 524 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
122 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 812 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 524 €/м² срещу 3 500 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в централната част на София, на булевард Патриарх Евтимий, в непосредствена близост до ключови градски локации като Попа. Жилището е мансардно, разположено на последния, пети етаж в тухлена сграда. След основен ремонт, апартаментът е готов за ползване без необходимост от допълнителни вложения. Общата площ от 122 кв.м предлага комфортно разпределение на помещенията, подходящо за семейство или за ползване като инвестиция. Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централен район
  • след основен ремонт
  • мансардно жилище
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района