Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба260 000 €2 148 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 10 000 €

250 000 €3 Март 2026Първоначална цена
260 000 €▲ 10 000 € (4%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

441470 Без комисиона от купувача! Цени на инвеститор!

Предлагаме 3-стаен апартамент в центъра на София, на метри от ул. Г. С. Раковски и 5 минути от метростанция Лъвов мост. Намира се недалеч от жълтите павета, един от най-забележителните символи на София. Изключително комуникативно място, с отлична инфраструктура и всякакви удобства за добър живот.

Бутиковата жилищна сграда в центъра на столицата съчетава класически дизайн с новите иновативни технологии, забележителен съвременен облик и функционално вътрешно разпределение.

Апартаментът, който предлагаме с тази обява, се намира на 4-ти (среден) етаж от общо 7 и е със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, още една тоалетна, склад и два балкона (един към дневната и един към спалните). Изложението е юг и север.

Сградата има сутеренно ниво с гаражи и складове, на партерно ниво са разположени гаражи и външни паркоместа, а на следващите нива са разположени типови апартаменти - по един 2-стаен и един 3-стаен. На последния етаж има един 3-стаен апартамент.

За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: завършен груб строеж (Акт 14); ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ; Има 2 балкона/тераси; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 87.49 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: север, юг; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.