Sale−38% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 5 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale260,000 €2,148 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

121 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 43 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4% · 10,000 €

250,000 €3 March 2026Първоначална цена
260,000 €▲ 10,000 € (4%) 4 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

441470 Без комисиона от купувача! Цени на инвеститор!

Предлагаме 3-стаен апартамент в центъра на София, на метри от ул. Г. С. Раковски и 5 минути от метростанция Лъвов мост. Намира се недалеч от жълтите павета, един от най-забележителните символи на София. Изключително комуникативно място, с отлична инфраструктура и всякакви удобства за добър живот.

Бутиковата жилищна сграда в центъра на столицата съчетава класически дизайн с новите иновативни технологии, забележителен съвременен облик и функционално вътрешно разпределение.

Апартаментът, който предлагаме с тази обява, се намира на 4-ти (среден) етаж от общо 7 и е със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, още една тоалетна, склад и два балкона (един към дневната и един към спалните). Изложението е юг и север.

Сградата има сутеренно ниво с гаражи и складове, на партерно ниво са разположени гаражи и външни паркоместа, а на следващите нива са разположени типови апартаменти - по един 2-стаен и един 3-стаен. На последния етаж има един 3-стаен апартамент.

За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: завършен груб строеж (Акт 14); ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ; Има 2 балкона/тераси; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 87.49 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: север, юг; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.