Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент в Център на София с паркомясто

СофияЦентър

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба260 000 €2 148 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 121 кв.м. се намира в Центъра на София в нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г. на първи етаж от седем. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад-дрешник и две тераси към двора и улицата. Сградата е тухлена с луксозни общи части, включващи гранит, мрамор и гранитогрес, и е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в близост до метростанция и основни градски удобства като училища, детски градини, медицински заведения и търговски центрове. Имотът е подходящ за живеене в центъра на града с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.