Sale−38% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale260,000 €2,148 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

121 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 43 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 121 кв.м. се намира в Центъра на София в нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г. на първи етаж от седем. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад-дрешник и две тераси към двора и улицата. Сградата е тухлена с луксозни общи части, включващи гранит, мрамор и гранитогрес, и е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в близост до метростанция и основни градски удобства като училища, детски градини, медицински заведения и търговски центрове. Имотът е подходящ за живеене в центъра на града с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.