Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба300 000 €2 479 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
121 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.4% · 40 000 €
  1. 260 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 300 000 €▲ 40 000 € (15.4%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

3-стаен апартамент за продажба в София Център!

За повече информация и огледи, цитирайте следния код: 25516

Основни характеристики на имота:

• В строеж

• Обща площ: 121 кв.м

Разпределение на помещенията:

• Дневна с трапезария и кухненски бокс

• 2 спални

• 1 баня с тоалетна

• 1 допълнителна тоалетна

• 2 балкона

• Изложение - югозапад, североизток.

Допълнителни предимства:

• Намира се на тиха и спокойна улица в сърцето на столицата

• Отлична транспортна връзка и лесен достъп до всички важни точки на града

Матена Естейт, предлага безплатно кредитно консултиране, ремонтни дейности и професионално почистване=

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района