Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 24 October 2025 Updated: 5 June 2026
Sale322,400 €2,664 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
121 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,430 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 319 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 24% · 62,400 €
  1. 260,000 €7 March 2026Първоначална цена
  2. 239,900 €▼ 20,100 € (7.7%) 12 March 2026Намаление на цената
  3. 322,400 €▲ 82,500 € (34.4%) 5 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Оферта 2461
Ара Естейт предлагам на вашето внимание тристаен апартамент в новострояща се тухлена сграда, разположена в близост до долната част на ул. Г.С. Раковски. Апартаментът е с обща площ от 121 кв.м, и се намира на 3 етаж от общо 5 етажи в сградата.

Характеристики на имота:

Просторна всекидневна с кухненски бокс
Две спални
Две бани с тоалетни
Две тераси с хубава гледка
Висококачествено строителство с модерни материали
Склад
Предимства на сградата:

Ново строителство с висококачествена тухлена конструкция
Енергийно ефективни решения за отопление и изолация
Асансьор
Контролиран достъп и видеонаблюдение
Разположена на тиха и спокойна улица, близо до магазини, училища и спирки на градския транспорт
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добра възвръщаемост.

В сградата се предлагат от същия тип апартаменти на различни етажи.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 24% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 291 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby