Продажба−41% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025

Продажба250 000 €2 066 €/м²

Очакван наем1 096 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Amont Estates предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена в широкия център на София, само на метри от ул. Г.С. Раковски, сградата е разположена на тиха улица в близост до спирки на градския транспорт и метро.

Апартаментът е с 87.49 кв.м застроена площ и 121.21 кв.м с общи части. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балкона. Жилището е с изложение югозапад - североизток, което в комбинация с големите прозорци осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден.

Към апартамента има възможност за закупуване на надземно паркомясто на допълнителна цена, както и складово помещение.
Сградата ще бъде изградена на шест етажа, със сутерен и подземни паркоместа с подемници. В процес на строеж е и Акт 16 се очаква през март 2026 г.
В сградата се продават още пет идентични тристайни апартамента, разположени между първи и пети етаж.
Без комисион от купувача!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.