Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с тераса и паркомясто

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба309 900 €2 582 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

12 / 15

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен в нова сграда в центъра на София. Имотът е на 12-ти етаж от 15 в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е нова, с контрол на достъпа, асансьор и подземни паркоместа, което гарантира удобство и сигурност. Използвани са съвременни материали и технологии.

Локацията е в близост до парк, детски градини, училища и голям търговски център, с добър достъп до транспортни артерии. Околността предлага спокойствие и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.