Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026

Sale309,900 €2,582 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

120 m²

Floor

12 / 15

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 264 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен в нова сграда в центъра на София. Имотът е на 12-ти етаж от 15 в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е нова, с контрол на достъпа, асансьор и подземни паркоместа, което гарантира удобство и сигурност. Използвани са съвременни материали и технологии.

Локацията е в близост до парк, детски градини, училища и голям търговски център, с добър достъп до транспортни артерии. Околността предлага спокойствие и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.