Продажба

Тристаен апартамент в Център, София с паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 24 Август 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба268 819 €2 297 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~140 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
117 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 140 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 2 297 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи в Център, София, разположен на първи етаж от осеметажна сграда.

Имотът включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и веранда, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт и разнообразни магазини.

Подходящ имот за живеене в централна градска среда с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 404 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района