Sale−34% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 24 August 2025 Updated: 10 August 2026

Sale268,819 €2,297 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

117 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 90 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание тристаен апартамент в центъра на гр. София.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до метростанция, спирка на градски транспорт, магазини от всякакъв тип.

СТРОИТЕЛСТВО: Имотът е ситуиран на 1-ви етаж в сграда ново строителство с очакван АКТ 16 до декември 2026г.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Апартаментът разполага с площ от 117 кв.м., разпределена във входно антре, дневна с трапезария и кухненска част, две спални помещения, две бани с тоалетни и веранда.

ОСОБЕНОСТИ: Възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Гъвкави схеми на плащане.

Заповядайте, да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги, Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще Ви спестим време и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 1162-34112

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 352 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.