Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гараж в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба395 000 €3 376 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
117 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 657 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 24.8% · 130 000 €
  1. 525 000 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 525 000 €▲ 0 € (0%) 2 Септември 2026Повишение на цената
  3. 395 000 €▼ 130 000 € (24.8%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 376 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на София и е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1940 г. Имотът включва и двоен гараж, склад и идеални части от дворното място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 130 000 €. Обявен е от 30 дни. От публикуването цената е намаляла с 130 000 € (24.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 25%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 25%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района