Продажба+59% над пазара

Тристаен апартамент в Център, София с панорамна гледка

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба641 905 €5 533 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

17 / 17

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 848 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 745 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен в нова сграда в Център, София. Апартаментът се намира на последния, 17-ти етаж, което осигурява панорамна гледка и много естествена светлина.

Разпределението е функционално с просторни помещения и височина на таваните 2,72 м, което допринася за усещане за простор. Прозорците са от пода до тавана, което подобрява осветеността и визуалния контакт с околната среда.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и високотехнологични решения като термопомпени системи за отопление и охлаждане, подово отопление и интелигентна система за управление на дома.

Локацията е в централната градска част, близо до основни пътни артерии и удобства, което предлага лесен достъп до работни и развлекателни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с акцент върху комфорт и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
панорамна гледка
висока енергийна ефективност

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 17, а обявата не споменава асансьор.