Sale+60% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale641,905 €5,533 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
116 m²
Floor
17 / 17
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,848 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,737 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен в нова сграда в Център, София. Апартаментът се намира на последния, 17-ти етаж, което осигурява панорамна гледка и много естествена светлина.

Разпределението е функционално с просторни помещения и височина на таваните 2,72 м, което допринася за усещане за простор. Прозорците са от пода до тавана, което подобрява осветеността и визуалния контакт с околната среда.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и високотехнологични решения като термопомпени системи за отопление и охлаждане, подово отопление и интелигентна система за управление на дома.

Локацията е в централната градска част, близо до основни пътни артерии и удобства, което предлага лесен достъп до работни и развлекателни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с акцент върху комфорт и енергийна ефективност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • висока енергийна ефективност
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 17 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby