Продажба+44% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Център, ул. Ген. Гурко

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба580 000 €5 000 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, Център, ул. Ген. Йосиф В. Гурко. Разполага с просторна дневна, две спални, самостоятелна кухня и усвоен балкон към дневната. Всички помещения са с изглед към тих вътрешен двор. Сградата е тухлена, построена през 1950 г., с ремонтирани общи части, контрол на достъпа и асансьор. Имотът е с обновени баня, дограми, интериорни врати и инсталации, отоплява се на ТЕЦ и има климатици във всяка стая. Локацията е близо до бул. Васил Левски, Княжевската градина и множество транспортни връзки. Подходящ е както за живеене, така и за офис или студио. Имотът предлага удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто във вътрешен двор
ремонтирани общи части
контрол на достъпа

Недостатъци

партер
година на строителство 1950

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.