Sale+45% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale580,000 €5,000 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

116 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

1950

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,573 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,462 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, Център, ул. Ген. Йосиф В. Гурко. Разполага с просторна дневна, две спални, самостоятелна кухня и усвоен балкон към дневната. Всички помещения са с изглед към тих вътрешен двор. Сградата е тухлена, построена през 1950 г., с ремонтирани общи части, контрол на достъпа и асансьор. Имотът е с обновени баня, дограми, интериорни врати и инсталации, отоплява се на ТЕЦ и има климатици във всяка стая. Локацията е близо до бул. Васил Левски, Княжевската градина и множество транспортни връзки. Подходящ е както за живеене, така и за офис или студио. Имотът предлага удобство и функционалност в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
паркомясто във вътрешен двор
ремонтирани общи части
контрол на достъпа

Cons

партер
година на строителство 1950

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.