Продажба

Тристаен апартамент в Център, София с асансьор и ново строителство

СофияЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба570 000 €5 000 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~171 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (804 имота)

Площ
114 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 171 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (804 имота) — 5 000 €/м² срещу 3 500 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 114 кв.м се намира в Център, София. Разполага с функционално разпределение и просторни помещения. Жилището е разположено на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Строителството използва качествени материали като алуминиева дограма Schüco и фасада от врачански варовик с добра изолация. Отоплението е подово, свързано към ТЕЦ, с възможност за климатична система и СОТ. Локацията е в динамичен и удобен район с лесен достъп до централната част на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 529 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района