Продажба+44% над пазара

Тристаен апартамент в Център, София с асансьор и ново строителство

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба570 000 €5 000 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 114 кв.м се намира в Център, София. Разполага с функционално разпределение и просторни помещения. Жилището е разположено на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Строителството използва качествени материали като алуминиева дограма Schüco и фасада от врачански варовик с добра изолация. Отоплението е подово, свързано към ТЕЦ, с възможност за климатична система и СОТ. Локацията е в динамичен и удобен район с лесен достъп до централната част на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.