Sale+44% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale570,000 €5,000 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

114 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,529 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,426 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 114 кв.м се намира в Център, София. Разполага с функционално разпределение и просторни помещения. Жилището е разположено на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Строителството използва качествени материали като алуминиева дограма Schüco и фасада от врачански варовик с добра изолация. Отоплението е подово, свързано към ТЕЦ, с възможност за климатична система и СОТ. Локацията е в динамичен и удобен район с лесен достъп до централната част на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.