Продажба−41% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с паркомясто

СофияЦентър

Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба300 000 €2 654 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в новострояща се сграда на ул. Клокотница в центъра на София. Жилището е с площ от 113 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е тухлена, с асансьор и подземни паркоместа, което осигурява удобства за обитателите. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Лъвов мост, училища, детски градини и зелени площи за отдих. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.