Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба267 960 €2 414 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, склад, коридор, баня с тоалетна и тераса, с изложение юг и север.

Сградата е тухлена, с разрешение за строеж и в процес на изграждане, предвижда се отопление на ТЕЦ и наличие на асансьор.

Локацията осигурява лесен достъп до градски транспорт, административни сгради и търговски обекти, в централна градска среда.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / северно изложение
асансьор
паркоместа и гаражи

Недостатъци

в процес на строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.