Sale−31% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale267,960 €2,414 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

111 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment1,189 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 86 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, склад, коридор, баня с тоалетна и тераса, с изложение юг и север.

Сградата е тухлена, с разрешение за строеж и в процес на изграждане, предвижда се отопление на ТЕЦ и наличие на асансьор.

Локацията осигурява лесен достъп до градски транспорт, административни сгради и търговски обекти, в централна градска среда.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно / северно изложение
асансьор
паркоместа и гаражи

Cons

в процес на строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.