Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Януари 2026

Продажба337 665 €3 042 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в Център, София, разположен на 2-ри етаж от 2 в нова сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, като една от тях има излаз към балкон и собствен санитарен възел.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ, което гарантира комфорт и модерни удобства.
Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, спирки на градски транспорт и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
ново строителство
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.