Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 January 2026 Updated: 1 January 2026

Sale337,665 €3,042 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

111 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,498 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 395 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в Център, София, разположен на 2-ри етаж от 2 в нова сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, като една от тях има излаз към балкон и собствен санитарен възел.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ, което гарантира комфорт и модерни удобства.
Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, спирки на градски транспорт и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
ново строителство
отопление на ТЕЦ

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.