Продажба

Тристаен мезонет в Център, София с паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба430 000 €3 909 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (810 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 812 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (810 имота) — 3 909 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартаментът е тристаен мезонет, разположен в Центъра на София, на ул. Искър.

Разпределението включва дневна с кухненска част и тоалетна на първо ниво, както и две спални с баня и тоалетна на второ ниво, което осигурява добра функционалност. Допълнително има под покривен етаж, използван като студио.

Сградата е тухлена от 1930 г., апартаментът е реновиран, с високи тавани над 3 метра и разполага с видеонаблюдение и паркомясто във вътрешния двор.

Локацията е в централната градска част с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с баланс между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • паркомясто
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района