Продажба -14% под пазара

Тристаен апартамент 110 кв.м в Център, бул. Прага, с тераса

София Център
Публикувано: 9 Апр 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 335 000 € 3 045 €/кв.м
Очакван наем 1 092 €/мес
Площ
110 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 092 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

вестибюл
стая
стая
стая
кухня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
голяма тераса
близо до метро
Недостатъци
последен етаж
нужда от основен ремонт
липса на асансьор

Удобства

Контрол на достъпа
За ремонт

Изложение

SE, W
Изложение на имота

Детайли

Площ110 м²
Стаи3
Бани2
Етаж5 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1930 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м се намира в Центъра на София, на бул. Прага. Жилището е разположено на последния, пети етаж в сграда от 1930 г. без асансьор. Разпределението включва голям вестибюл, три самостоятелни стаи, отделна кухня, баня с мокро помещение, самостоятелна тоалетна и голяма двойна тераса към вътрешния двор. Апартаментът е светъл, с високи тавани и югоизточно изложение, като една от стаите е с западно изложение. Сградата е тухлена, входът е в добро състояние, а стъпалата са полегати. Жилището се нуждае от основен ремонт, но има нова PVC дограма. Локацията е комуникативна, близо до спирки на метро, трамвай и тролей, както и на пешеходно разстояние от бул. Витоша и НДК. Това прави имота подходящ за хора, търсещи удобен градски достъп с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Описание от продавача

До Петте кьошета, на бул.Христо Ботев. Голям тристаен апартамент със 110 кв.м чиста площ в сграда без асансьор. Състои се от голям вестибюл с преход към три самостоятелни стаи, отделна кухня, баня с мокро помещение, самостоятелна тоалетна, голяма двойна тераса към вътрешния двор. Към жилището има таван и мазе, както и ид.част от земята. Намира се на пети последен етаж, под таваните. За основен ремонт, има хубава, нова PVC дограма. Едната стая гледа към бул. Христо Ботев, всички други помещения са към прекрасен просторен, озеленен и добре поддържан вътрешен двор с големи отстояния към отсрещните сгради. Жилището е светло и слънчево. Изложението е югоизток, само едната стая е със западно изложение. Таваните са високи, стъпалата във входа са полегати, входът е в добро състояние. Мястото е изключително комуникативно, до спирки на метрото, трамваите, тролеите, на 6-7 минути пеша от пешеходната част на бул. Витоша и от НДК. За контакти: 0879478052-Марияна Попова

Приблизителна локация