Продажба+60% над пазара

3-стаен апартамент в Център с високи тавани и мазе

СофияЦентър
Публикувано: 25 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба610 000 €5 545 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 706 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 592 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 3-стаен апартамент с обща площ от 110 кв.м в центъра на София. Разполага с високи тавани, мазе и таван, което добавя допълнително пространство. Вътрешното разпределение е функционално, като осигурява отделни стаи без преходни помещения. Сградата е тухлена, построена през 1940 г., като апартаментът се намира на партерен етаж от общо 7. Липсват данни за наличието на асансьор и други удобства. Локацията е тиха и спокойна, близо до бул. Витоша, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с характер в централна градска среда, но с необходимост от допълнителна инвестиция за поддръжка и модернизация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • високи тавани
  • мазе и таван
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 92 м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района