Sale+61% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 25 July 2026 Updated: 2 August 2026
Sale610,000 €5,545 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
110 m²
Floor
0 / 7
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment2,706 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,595 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява 3-стаен апартамент с обща площ от 110 кв.м в центъра на София. Разполага с високи тавани, мазе и таван, което добавя допълнително пространство. Вътрешното разпределение е функционално, като осигурява отделни стаи без преходни помещения. Сградата е тухлена, построена през 1940 г., като апартаментът се намира на партерен етаж от общо 7. Липсват данни за наличието на асансьор и други удобства. Локацията е тиха и спокойна, близо до бул. Витоша, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с характер в централна градска среда, но с необходимост от допълнителна инвестиция за поддръжка и модернизация.

Pros and cons

Pros
  • високи тавани
  • мазе и таван
  • централна локация
Cons
  • партер
  • нужда от обновяване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 92 м2

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby