Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба329 900 €2 999 €/м²

Очакван наем1 108 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

6 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 108 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 356 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, в района на Център. Разполага с дневна-трапезария с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и склад, както и две тераси към дневната и едната спалня. Сградата е нова, построена през 2026 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор. Апартаментът се намира на 6-ти етаж от 14. Локацията е в широкия център, близо до парк Възраждане и с добре развита инфраструктура с училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до зелени площи и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно/североизточно изложение
нова сграда с акт 16
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.