Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale329,900 €2,999 €/m²

Expected rent1,114 € /mo

Area

110 m²

Floor

6 / 14

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,114 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 350 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, в района на Център. Разполага с дневна-трапезария с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и склад, както и две тераси към дневната и едната спалня. Сградата е нова, построена през 2026 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор. Апартаментът се намира на 6-ти етаж от 14. Локацията е в широкия център, близо до парк Възраждане и с добре развита инфраструктура с училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до зелени площи и транспорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно/североизточно изложение
нова сграда с акт 16
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.