медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~102 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 102 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 2 564 €/м² срещу 3 500 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, Център, част от модерен жилищен комплекс с АКТ 16 от 2024 г. Разположен е на 4-ти етаж от 14 с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, предверие и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествено строителство, предлагана на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.
Локацията е тиха и спокойна, близо до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, с добра транспортна достъпност и зелени пространства за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата, с удобства за комфортно ежедневие.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 240 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 88% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (1.9%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 119 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 634 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 1 018 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 782 €/мес