Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale279,500 €2,564 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
109 m²
Floor
4 / 14
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,240 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 137 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.9% · 5,500 €
  1. 285,000 €9 June 2026Първоначална цена
  2. 279,500 €▼ 5,500 € (1.9%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, част от модерен жилищен комплекс с АКТ 16 от 2024 г. Разположен е на 4-ти етаж от 14 с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, предверие и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествено строителство, предлагана на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е тиха и спокойна, близо до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, с добра транспортна достъпност и зелени пространства за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата, с удобства за комфортно ежедневие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • предверие
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby