Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент в Центъра на София с модерни технологии

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба502 228 €4 607 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

13 / 13

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен на последния 13-ти етаж в нова сграда в Центъра на София.

Разпределението включва просторни помещения с височина на таваните 2,72 м и големи прозорци от пода до тавана, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с модерни системи за отопление, охлаждане и вентилация, както и умно управление на дома чрез ABB Free@Home платформа.

Локацията е в динамичен градски район с удобен достъп до търговски и офисни пространства, както и до зелени вътрешни дворове и подземни паркинги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с акцент върху енергийна ефективност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

енергийна ефективност
умно управление
високи тавани
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.