Sale+33% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale502,228 €4,607 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

109 m²

Floor

13 / 13

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment2,228 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 1,117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен на последния 13-ти етаж в нова сграда в Центъра на София.

Разпределението включва просторни помещения с височина на таваните 2,72 м и големи прозорци от пода до тавана, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с модерни системи за отопление, охлаждане и вентилация, както и умно управление на дома чрез ABB Free@Home платформа.

Локацията е в динамичен градски район с удобен достъп до търговски и офисни пространства, както и до зелени вътрешни дворове и подземни паркинги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с акцент върху енергийна ефективност и комфорт.

Pros and cons

Pros

енергийна ефективност
умно управление
високи тавани
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 13 and the listing does not mention a lift.