Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 June 2026 Updated: 4 June 2026
Sale420,000 €3,962 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
106 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1930

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 760 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Оборище, град София, на четвърти етаж в тухлена сграда от 1930 г. с общо четири апартамента.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, допълнително помещение, баня с душ кабина, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е добре поддържана, а апартаментът е напълно обновен с подмяна на ВиК и електрически инсталации, обзаведен с нови мебели и климатична система.
Локацията е удобна, близо до метростанция Театрална и парк Заимов, с гледка към Витоша и в близост до културни обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и обновен жилищен имот в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южна гледка
  • две тераси
  • близо до метро
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • помещение

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby