Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 9 Май 2026

Продажба306 037 €2 887 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 10 553 €

295 484 €5 Август 2025Първоначална цена
306 037 €▲ 10 553 € (3.6%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Компания First Estates предлага на Вашето внимание тристаен апартамент в нова сграда , доказан строител , качествено строителство .
Модерният дизайн, елегантните линии на фасадата и иновативното използване на материали правят сградата една от най-впечатляващите сгради в тази част на града.
Сградата ще разполага с :
Две подземни нива с паркоместа и гаражи
Първи етаж с търговско предназначение
Осем жилищни етажа
За удобство на живущите ще бъдат монтирани два високоскоростни пътнически асансьора пригодени за хора с увреждания.
Апартаментите в сградата отговарят на всички съвременни изисквания за функционалност и уют. Във всички апартаменти са проектирани с просторни дневни и спални помещения с френски прозорци, позволяващи влизането на изобилно количество дневна светлина. Всеки апартамент е снабден със складово помещение/мокро помещение и излаз на тераса с минимална дълбочина от 1.50 м. позволяваща комфортното разположение на маса с четири стола.
Със своята централна локация, модерна архитектура, хармонично съчетание на съвременна естетика и градско удобство .
Апартаментът е с площ 107.05 кв.м ( 89.96 кв.м. ) и е със следното разпределение :
дневна с трапезария и кухненски бокс с тераса към нея
родителска спалня със самостоятелна баня
детска стая
тераса
баня с тоалетна
склад
антре
Подходящ за инвестиция и отдаване под наем. Статут - апартамент .
Има възможност за закупуване на паркомясто .
Гъвкави схеми на плащане .

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-11822

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 371 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.