Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 5 August 2025 Updated: 9 May 2026

Sale306,037 €2,887 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

106 m²

Floor

4 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment1,358 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 247 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.6% · 10,553 €

295,484 €5 August 2025Първоначална цена
306,037 €▲ 10,553 € (3.6%) 2 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Компания First Estates предлага на Вашето внимание тристаен апартамент в нова сграда , доказан строител , качествено строителство .
Модерният дизайн, елегантните линии на фасадата и иновативното използване на материали правят сградата една от най-впечатляващите сгради в тази част на града.
Сградата ще разполага с :
Две подземни нива с паркоместа и гаражи
Първи етаж с търговско предназначение
Осем жилищни етажа
За удобство на живущите ще бъдат монтирани два високоскоростни пътнически асансьора пригодени за хора с увреждания.
Апартаментите в сградата отговарят на всички съвременни изисквания за функционалност и уют. Във всички апартаменти са проектирани с просторни дневни и спални помещения с френски прозорци, позволяващи влизането на изобилно количество дневна светлина. Всеки апартамент е снабден със складово помещение/мокро помещение и излаз на тераса с минимална дълбочина от 1.50 м. позволяваща комфортното разположение на маса с четири стола.
Със своята централна локация, модерна архитектура, хармонично съчетание на съвременна естетика и градско удобство .
Апартаментът е с площ 107.05 кв.м ( 89.96 кв.м. ) и е със следното разпределение :
дневна с трапезария и кухненски бокс с тераса към нея
родителска спалня със самостоятелна баня
детска стая
тераса
баня с тоалетна
склад
антре
Подходящ за инвестиция и отдаване под наем. Статут - апартамент .
Има възможност за закупуване на паркомясто .
Гъвкави схеми на плащане .

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-11822

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 372 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.