Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент в Център, София с възможност за офис

СофияЦентър
Публикувано: 23 Юни 2026 Обновено: 23 Юни 2026
Продажба430 000 €4 095 €/м²
Очакван наем1 103 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 805 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м се намира в Центъра на София, близо до Съдебната палата. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани, което осигурява гъвкавост за жилищно или бизнес ползване. Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и контролиран достъп, а имотът е завършен до ключ, което позволява довършване по личен вкус. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до административни институции, търговски обекти и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис, като съчетава удобство и потенциал за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района